Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 25

3136BC Vlaardingen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.976
+7,8%
[ € 481.339 – € 612.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.290[ € 504.726 – € 557.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.125[ € 534.505 – € 590.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 25 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.976 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +0,6%
+€ 39.66112 maanden +7,8%
+€ 20.00712 mnd vs. NL +3,9%
Frederik Hendriklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.976 voor Frederik Hendriklaan 25 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 25 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.125. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.976.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 25
€ 563.125[ € 534.505 – € 590.768 ]
Verkoper houdt over€ 555.681−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.538+€ 13.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 25 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 25
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 531.290[ € 504.726 – € 557.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 25 adviseren wij in een bod van € 563.125, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.290 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.976+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.125+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.281+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 531.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 25 in Vlaardingen bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 546.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.976
Verwachte verkoopprijs€ 563.125
Verwachte vraagprijs€ 531.290
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtStatenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Statenbuurt

Statenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 2, 3136BB Vlaardingen
Ernst Casimirstraat 2
1969 · 125 m²
€ 530.988
Straatbeeld van Willem Lodewijklaan 17, 3136BS Vlaardingen
Willem Lodewijklaan 17
1969 · 124 m²
€ 506.467
Straatbeeld van Willem Lodewijklaan 35, 3136BS Vlaardingen
Willem Lodewijklaan 35
1969 · 124 m²
€ 507.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 25 bedraagt € 546.976. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 25 in Vlaardingen.

Wat is Frederik Hendriklaan 25 in Vlaardingen waard?
Frederik Hendriklaan 25 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.976 (bandbreedte € 481.339 – € 612.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 25 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 25 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 531.290 (bandbreedte € 504.726 – € 557.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 25 in Vlaardingen?
Voor Frederik Hendriklaan 25 adviseren wij een bod van € 563.125 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 25 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 25 in Vlaardingen bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 25 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 25 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.