Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 9

3136BC Vlaardingen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.789
+7,8%
[ € 459.174 – € 584.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.004[ € 481.654 – € 532.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.006[ € 509.590 – € 563.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.789 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,6%
+€ 37.83412 maanden +7,8%
+€ 19.08512 mnd vs. NL +3,9%
Frederik Hendriklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.789 voor Frederik Hendriklaan 9 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.006. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.789.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 9
€ 537.006[ € 509.590 – € 563.231 ]
Verkoper houdt over€ 529.849−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.896+€ 12.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 9
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 507.004[ € 481.654 – € 532.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 9 adviseren wij in een bod van € 537.006, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.004 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.789+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.006+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.856+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 507.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 9 in Vlaardingen bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 521.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.789
Verwachte verkoopprijs€ 537.006
Verwachte vraagprijs€ 507.004
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtStatenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Statenbuurt

Statenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 2, 3136BB Vlaardingen
Ernst Casimirstraat 2
1969 · 125 m²
€ 530.988
Straatbeeld van Willem Lodewijklaan 17, 3136BS Vlaardingen
Willem Lodewijklaan 17
1969 · 124 m²
€ 506.467
Straatbeeld van Willem Lodewijklaan 35, 3136BS Vlaardingen
Willem Lodewijklaan 35
1969 · 124 m²
€ 507.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 9 bedraagt € 521.789. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 9 in Vlaardingen.

Wat is Frederik Hendriklaan 9 in Vlaardingen waard?
Frederik Hendriklaan 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.789 (bandbreedte € 459.174 – € 584.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 9 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 9 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 507.004 (bandbreedte € 481.654 – € 532.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 9 in Vlaardingen?
Voor Frederik Hendriklaan 9 adviseren wij een bod van € 537.006 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 9 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 9 in Vlaardingen bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 9 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 9 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.