Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 44, 3136BH Vlaardingen

Woningwaarde Johan Willem Frisolaan 44

3136BH Vlaardingen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.193
+6,9%
[ € 383.850 – € 488.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.493[ € 402.318 – € 444.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.273[ € 426.457 – € 471.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisolaan 44 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.193 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds mei +0,6%
+€ 28.02312 maanden +6,9%
+€ 10.71412 mnd vs. NL +2,6%
Johan Willem Frisolaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.193 voor Johan Willem Frisolaan 44 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisolaan 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.273. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.193.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisolaan 44
€ 449.273[ € 426.457 – € 471.348 ]
Verkoper houdt over€ 443.081−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.408+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisolaan 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisolaan 44
Onder gem. in buurt StatenbuurtBoven gem.
€ 423.493[ € 402.318 – € 444.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenbuurt
€ 439.667[ € 325.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisolaan 44 adviseren wij in een bod van € 449.273, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.493 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.193+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.273+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.737+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisolaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 423.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisolaan 44 in Vlaardingen bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 436.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisolaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.193
Verwachte verkoopprijs€ 449.273
Verwachte vraagprijs€ 423.493
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtStatenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (43%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Statenbuurt

Statenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holysingel 662, 3136LN Vlaardingen
Holysingel 662
1970 · 92 m²
€ 307.783
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 15, 3136CE Vlaardingen
Anna van Burenstraat 15
1968 · 113 m²
€ 426.604
Straatbeeld van Eksterlaan 248, 3136SE Vlaardingen
Eksterlaan 248
1969 · 86 m²
€ 270.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 44 bedraagt € 436.193. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisolaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisolaan 44 in Vlaardingen.

Wat is Johan Willem Frisolaan 44 in Vlaardingen waard?
Johan Willem Frisolaan 44 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.193 (bandbreedte € 383.850 – € 488.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 44 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 44 in Vlaardingen is in juni 2026 € 423.493 (bandbreedte € 402.318 – € 444.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisolaan 44 in Vlaardingen?
Voor Johan Willem Frisolaan 44 adviseren wij een bod van € 449.273 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisolaan 44 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisolaan 44 in Vlaardingen bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 44 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 44 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisolaan 44?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisolaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.