Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Louisastraat 7

3136BJ Vlaardingen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.937
+7,8%
[ € 437.305 – € 556.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.873[ € 458.729 – € 507.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.410[ € 485.335 – € 536.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Louisastraat 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.937 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,6%
+€ 36.03212 maanden +7,8%
+€ 18.17612 mnd vs. NL +3,9%
Maria Louisastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.937 voor Maria Louisastraat 7 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Louisastraat 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.410. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.937.

Verwachte verkoopprijs Maria Louisastraat 7
€ 511.410[ € 485.335 – € 536.424 ]
Verkoper houdt over€ 504.534−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.788+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Louisastraat 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Louisastraat 7
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 482.873[ € 458.729 – € 507.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Louisastraat 7 adviseren wij in een bod van € 511.410, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.873 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.937+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.410+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.981+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Louisastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 482.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Louisastraat 7 in Vlaardingen bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 496.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Louisastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.937
Verwachte verkoopprijs€ 511.410
Verwachte vraagprijs€ 482.873
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtStatenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Statenbuurt

Statenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Lodewijklaan 17, 3136BS Vlaardingen
Willem Lodewijklaan 17
1969 · 124 m²
€ 506.467
Straatbeeld van Willem Lodewijklaan 35, 3136BS Vlaardingen
Willem Lodewijklaan 35
1969 · 124 m²
€ 507.172
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 2, 3136BB Vlaardingen
Ernst Casimirstraat 2
1969 · 125 m²
€ 530.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Maria Louisastraat 7 bedraagt € 496.937. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maria Louisastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Louisastraat 7 in Vlaardingen.

Wat is Maria Louisastraat 7 in Vlaardingen waard?
Maria Louisastraat 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.937 (bandbreedte € 437.305 – € 556.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Louisastraat 7 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Maria Louisastraat 7 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 482.873 (bandbreedte € 458.729 – € 507.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Louisastraat 7 in Vlaardingen?
Voor Maria Louisastraat 7 adviseren wij een bod van € 511.410 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Louisastraat 7 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Louisastraat 7 in Vlaardingen bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Louisastraat 7 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Louisastraat 7 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Maria Louisastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Maria Louisastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.