Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Frederikstraat 40

3136BR Vlaardingen

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.612
+7,8%
[ € 435.259 – € 553.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.503[ € 456.478 – € 504.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.135[ € 483.410 – € 534.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Frederikstraat 40 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.612 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,6%
+€ 35.86412 maanden +7,8%
+€ 18.09212 mnd vs. NL +3,9%
Willem Frederikstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.612 voor Willem Frederikstraat 40 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Frederikstraat 40 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.135. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.612.

Verwachte verkoopprijs Willem Frederikstraat 40
€ 509.135[ € 483.410 – € 534.295 ]
Verkoper houdt over€ 502.285−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.468+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Frederikstraat 40 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Frederikstraat 40
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 480.503[ € 456.478 – € 504.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Frederikstraat 40 adviseren wij in een bod van € 509.135, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.503 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.612+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.135+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.592+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Frederikstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 480.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Frederikstraat 40 in Vlaardingen bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 494.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Frederikstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.612
Verwachte verkoopprijs€ 509.135
Verwachte vraagprijs€ 480.503
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtStatenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Statenbuurt

Statenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 44, 3136BH Vlaardingen
Johan Willem Frisolaan 44
1970 · 111 m²
€ 440.520
Straatbeeld van Willem Lodewijklaan 17, 3136BS Vlaardingen
Willem Lodewijklaan 17
1969 · 124 m²
€ 506.467
Straatbeeld van Willem Lodewijklaan 35, 3136BS Vlaardingen
Willem Lodewijklaan 35
1969 · 124 m²
€ 507.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Willem Frederikstraat 40 bedraagt € 494.612. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Frederikstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Frederikstraat 40 in Vlaardingen.

Wat is Willem Frederikstraat 40 in Vlaardingen waard?
Willem Frederikstraat 40 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.612 (bandbreedte € 435.259 – € 553.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Frederikstraat 40 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Willem Frederikstraat 40 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 480.503 (bandbreedte € 456.478 – € 504.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Frederikstraat 40 in Vlaardingen?
Voor Willem Frederikstraat 40 adviseren wij een bod van € 509.135 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Frederikstraat 40 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Frederikstraat 40 in Vlaardingen bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Frederikstraat 40 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Frederikstraat 40 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Willem Frederikstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Willem Frederikstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.