Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenweg 45

3136CJ Vlaardingen

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 21.246
+7,8%
[ € 18.696 – € 23.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 20.536[ € 19.509 – € 21.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 21.981[ € 20.855 – € 23.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenweg 45 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 21.246 (€ 208 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 133Sinds september +0,6%
+€ 1.54112 maanden +7,8%
+€ 77812 mnd vs. NL +3,9%
Anna van Saksenweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 21.246 voor Anna van Saksenweg 45 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenweg 45 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 21.981. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 21.246.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenweg 45
€ 21.981[ € 20.855 – € 23.051 ]
Verkoper houdt over€ 20.489−€ 1.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 24.571+€ 2.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 21.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 20.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenweg 45 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 20.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 201 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenweg 45
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 20.536[ € 19.509 – € 21.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 201[ € 191 – € 211 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenweg 45 adviseren wij in een bod van € 21.981, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 20.536 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 21.246+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 21.981+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 23.080+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 20.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenweg 45 in Vlaardingen bedragen € 182 per maand bij een woningwaarde van € 21.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 104
OZB€ 2
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 182
Totaal betaald over 30 jaar€ 37.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 21.246
Verwachte verkoopprijs€ 21.981
Verwachte vraagprijs€ 20.536
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLoper Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loper Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (52%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Loper Zuid

Loper Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenuilhof 37, 3136GP Vlaardingen
Steenuilhof 37
2026 · 100 m²
€ 680.215
Straatbeeld van Steenuilhof 55, 3136GP Vlaardingen
Steenuilhof 55
2026 · 100 m²
€ 681.238
Straatbeeld van Graaf Walramlaan 13, 3136CZ Vlaardingen
Graaf Walramlaan 13
2020 · 88 m²
€ 529.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 21.246 is Anna van Saksenweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Loper Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenweg 45 in Vlaardingen.

Wat is Anna van Saksenweg 45 in Vlaardingen waard?
Anna van Saksenweg 45 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 21.246 (bandbreedte € 18.696 – € 23.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loper Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenweg 45 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenweg 45 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 20.536 (bandbreedte € 19.509 – € 21.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 208.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenweg 45 in Vlaardingen?
Voor Anna van Saksenweg 45 adviseren wij een bod van € 21.981 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenweg 45 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenweg 45 in Vlaardingen bedragen € 182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 21.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 104 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenweg 45 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenweg 45 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 1.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loper Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenweg 45 ligt rond € 21.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenweg 45?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loper Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.