Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Walramlaan 62

3136CZ Vlaardingen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.199
+7,8%
[ € 312.575 – € 397.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.394[ € 327.174 – € 361.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.343[ € 347.786 – € 384.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Walramlaan 62 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.199 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,6%
+€ 25.75512 maanden +7,8%
+€ 12.99212 mnd vs. NL +3,9%
Graaf Walramlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.199 voor Graaf Walramlaan 62 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Walramlaan 62 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.199.

Verwachte verkoopprijs Graaf Walramlaan 62
€ 366.343[ € 347.786 – € 384.396 ]
Verkoper houdt over€ 361.063−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.820+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Walramlaan 62 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Walramlaan 62
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 344.394[ € 327.174 – € 361.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Walramlaan 62 adviseren wij in een bod van € 366.343, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.394 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.199+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.343+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.660+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Walramlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 344.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Walramlaan 62 in Vlaardingen bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 355.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Walramlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.199
Verwachte verkoopprijs€ 366.343
Verwachte vraagprijs€ 344.394
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Vaart Zuid

Vaart Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Walramlaan 13, 3136CZ Vlaardingen
Graaf Walramlaan 13
2020 · 88 m²
€ 529.210
Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen
Winterkoningstraat 23
2016 · 117 m²
€ 564.845
Straatbeeld van IJsvogelstraat 7, 3136PW Vlaardingen
IJsvogelstraat 7
2016 · 122 m²
€ 632.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Graaf Walramlaan 62 bedraagt € 355.199. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Walramlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Walramlaan 62 in Vlaardingen.

Wat is Graaf Walramlaan 62 in Vlaardingen waard?
Graaf Walramlaan 62 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.199 (bandbreedte € 312.575 – € 397.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaart Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Walramlaan 62 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Graaf Walramlaan 62 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 344.394 (bandbreedte € 327.174 – € 361.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Walramlaan 62 in Vlaardingen?
Voor Graaf Walramlaan 62 adviseren wij een bod van € 366.343 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Walramlaan 62 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Walramlaan 62 in Vlaardingen bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Walramlaan 62 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Walramlaan 62 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Walramlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Graaf Walramlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.