Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtlaan 352

3136HL Vlaardingen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.835
+7,8%
[ € 519.935 – € 661.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.316[ € 545.600 – € 603.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.829[ € 577.245 – € 638.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtlaan 352 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.835 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,6%
+€ 42.84112 maanden +7,8%
+€ 21.61112 mnd vs. NL +3,9%
Spechtlaan 352
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.835 voor Spechtlaan 352 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtlaan 352 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.829. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.835.

Verwachte verkoopprijs Spechtlaan 352
€ 607.829[ € 577.245 – € 638.008 ]
Verkoper houdt over€ 599.893−€ 7.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.136+€ 14.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtlaan 352 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtlaan 352
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 574.316[ € 545.600 – € 603.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtlaan 352 adviseren wij in een bod van € 607.829, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 574.316 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.835+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.829+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.220+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtlaan 352 zal in bij een vraagprijs van € 574.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtlaan 352 in Vlaardingen bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 590.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtlaan 352

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.835
Verwachte verkoopprijs€ 607.829
Verwachte vraagprijs€ 574.316
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt Zuid

Vogelbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogelstraat 7, 3136PW Vlaardingen
IJsvogelstraat 7
2016 · 122 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen
Winterkoningstraat 23
2016 · 117 m²
€ 564.845
Straatbeeld van Spechtlaan 326, 3136HK Vlaardingen
Spechtlaan 326
2018 · 146 m²
€ 653.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtlaan 352 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.835 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spechtlaan 352

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtlaan 352 in Vlaardingen.

Wat is Spechtlaan 352 in Vlaardingen waard?
Spechtlaan 352 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.835 (bandbreedte € 519.935 – € 661.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtlaan 352 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Spechtlaan 352 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 574.316 (bandbreedte € 545.600 – € 603.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtlaan 352 in Vlaardingen?
Voor Spechtlaan 352 adviseren wij een bod van € 607.829 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtlaan 352 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtlaan 352 in Vlaardingen bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtlaan 352 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtlaan 352 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtlaan 352?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Zuid is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Spechtlaan 352 ligt rond € 590.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtlaan 352?
Huishoudens in de buurt van Spechtlaan 352 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.