Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuwlaan 10

3136JW Vlaardingen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.615
+7,8%
[ € 591.021 – € 752.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.240[ € 625.328 – € 691.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.677[ € 655.969 – € 725.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuwlaan 10 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.615 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.200Sinds september +0,6%
+€ 48.69812 maanden +7,8%
+€ 24.56512 mnd vs. NL +3,9%
Zilvermeeuwlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.615 voor Zilvermeeuwlaan 10 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuwlaan 10 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.677. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.615.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuwlaan 10
€ 687.677[ € 655.969 – € 725.018 ]
Verkoper houdt over€ 678.863−€ 8.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.581+€ 15.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuwlaan 10 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuwlaan 10
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 658.240[ € 625.328 – € 691.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuwlaan 10 adviseren wij in een bod van € 687.677, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 658.240 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.615+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.677+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.061+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuwlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 658.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuwlaan 10 in Vlaardingen bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 671.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuwlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.615
Verwachte verkoopprijs€ 687.677
Verwachte vraagprijs€ 658.240
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt Noord

Vogelbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenlaan 66, 3136ST Vlaardingen
Korhoenlaan 66
2008 · 148 m²
€ 666.150
Straatbeeld van Spechtlaan 326, 3136HK Vlaardingen
Spechtlaan 326
2018 · 146 m²
€ 653.521
Straatbeeld van IJsvogelstraat 7, 3136PW Vlaardingen
IJsvogelstraat 7
2016 · 122 m²
€ 632.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermeeuwlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.615 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuwlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuwlaan 10 in Vlaardingen.

Wat is Zilvermeeuwlaan 10 in Vlaardingen waard?
Zilvermeeuwlaan 10 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.615 (bandbreedte € 591.021 – € 752.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwlaan 10 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwlaan 10 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 658.240 (bandbreedte € 625.328 – € 691.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuwlaan 10 in Vlaardingen?
Voor Zilvermeeuwlaan 10 adviseren wij een bod van € 687.677 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuwlaan 10 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuwlaan 10 in Vlaardingen bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuwlaan 10 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuwlaan 10 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuwlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuwlaan 10 ligt rond € 671.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuwlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuwlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.