Huiswaardemeter

Woningwaarde Gretha Hofstralaan 117

3136LS Vlaardingen

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.110
+6,9%
[ € 881.857 – € 1.122.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 980.670[ € 931.637 – € 1.029.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.682[ € 972.629 – € 1.075.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Gretha Hofstralaan 117 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.110 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.266Sinds mei +0,6%
+€ 64.38112 maanden +6,9%
+€ 24.61512 mnd vs. NL +2,6%
Gretha Hofstralaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.110 voor Gretha Hofstralaan 117 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gretha Hofstralaan 117 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.682. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.110.

Verwachte verkoopprijs Gretha Hofstralaan 117
€ 1.023.682[ € 972.629 – € 1.075.011 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.171−€ 12.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.306+€ 22.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.171

Wat is de vraagprijs?

Gretha Hofstralaan 117 in Vlaardingen staat in te koop voor € 980.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Vraagprijs Gretha Hofstralaan 117
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 980.670[ € 931.637 – € 1.029.704 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 601.225[ € 294.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gretha Hofstralaan 117 adviseren wij in een bod van € 1.023.682, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 980.670 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.110+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.682+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.866+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gretha Hofstralaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 980.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gretha Hofstralaan 117 in Vlaardingen bedragen € 4.979 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 501.000€ 1.503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.900
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gretha Hofstralaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.110
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.682
Vraagprijs€ 980.670
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVaart Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaart Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Vaart Zuid

Vaart Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen
Winterkoningstraat 23
2016 · 117 m²
€ 559.297
Straatbeeld van Steenuilhof 37, 3136GP Vlaardingen
Steenuilhof 37
2026 · 100 m²
€ 712.360
Straatbeeld van Steenuilhof 55, 3136GP Vlaardingen
Steenuilhof 55
2026 · 100 m²
€ 713.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gretha Hofstralaan 117 bedraagt € 1.002.110. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gretha Hofstralaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gretha Hofstralaan 117 in Vlaardingen.

Wat is Gretha Hofstralaan 117 in Vlaardingen waard?
Gretha Hofstralaan 117 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.110 (bandbreedte € 881.857 – € 1.122.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaart Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gretha Hofstralaan 117 in Vlaardingen?
Gretha Hofstralaan 117 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 980.670. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Gretha Hofstralaan 117 in Vlaardingen?
Voor Gretha Hofstralaan 117 adviseren wij een bod van € 1.023.682 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gretha Hofstralaan 117 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gretha Hofstralaan 117 in Vlaardingen bedragen € 5.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.900 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gretha Hofstralaan 117 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gretha Hofstralaan 117 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 64.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Gretha Hofstralaan 117?
Huishoudens in de buurt van Gretha Hofstralaan 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaart Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.