Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilde eendstraat 7

3136PV Vlaardingen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.072
+7,8%
[ € 522.783 – € 665.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.449[ € 548.577 – € 606.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.174[ € 580.394 – € 641.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilde eendstraat 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.072 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds september +0,6%
+€ 43.07512 maanden +7,8%
+€ 21.72912 mnd vs. NL +3,9%
Wilde eendstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.072 voor Wilde eendstraat 7 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilde eendstraat 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.174. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.072.

Verwachte verkoopprijs Wilde eendstraat 7
€ 611.174[ € 580.394 – € 641.488 ]
Verkoper houdt over€ 603.201−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.547+€ 14.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilde eendstraat 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Wilde eendstraat 7
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 577.449[ € 548.577 – € 606.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilde eendstraat 7 adviseren wij in een bod van € 611.174, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 577.449 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.072+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.174+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.733+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilde eendstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 577.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilde eendstraat 7 in Vlaardingen bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 594.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilde eendstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.072
Verwachte verkoopprijs€ 611.174
Verwachte vraagprijs€ 577.449
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Zuid→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt Zuid

Vogelbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogelstraat 7, 3136PW Vlaardingen
IJsvogelstraat 7
2016 · 122 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen
Winterkoningstraat 23
2016 · 117 m²
€ 564.845
Straatbeeld van Spechtlaan 326, 3136HK Vlaardingen
Spechtlaan 326
2018 · 146 m²
€ 653.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilde eendstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.072 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilde eendstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilde eendstraat 7 in Vlaardingen.

Wat is Wilde eendstraat 7 in Vlaardingen waard?
Wilde eendstraat 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.072 (bandbreedte € 522.783 – € 665.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilde eendstraat 7 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Wilde eendstraat 7 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 577.449 (bandbreedte € 548.577 – € 606.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilde eendstraat 7 in Vlaardingen?
Voor Wilde eendstraat 7 adviseren wij een bod van € 611.174 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilde eendstraat 7 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilde eendstraat 7 in Vlaardingen bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilde eendstraat 7 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilde eendstraat 7 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilde eendstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Zuid is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Wilde eendstraat 7 ligt rond € 594.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilde eendstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wilde eendstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.