Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 16

3136ST Vlaardingen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.820
+6,9%
[ € 447.762 – € 569.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 494.414[ € 469.693 – € 519.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.160[ € 496.935 – € 549.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 16 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.820 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds mei +0,6%
+€ 32.69012 maanden +6,9%
+€ 12.49912 mnd vs. NL +2,6%
Korhoenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.820 voor Korhoenlaan 16 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 16 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.160. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.820.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 16
€ 523.160[ € 496.935 – € 549.245 ]
Verkoper houdt over€ 516.155−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.773+€ 12.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.155

Wat is de vraagprijs?

Korhoenlaan 16 in Vlaardingen staat in te koop voor € 494.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Vraagprijs Korhoenlaan 16
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 494.414[ € 469.693 – € 519.135 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 601.225[ € 294.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 523.160, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 494.414 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.820+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.160+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.318+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 494.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 16 in Vlaardingen bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 508.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.820
Verwachte verkoopprijs€ 523.160
Vraagprijs€ 494.414
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtSportpark Holy→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Holy besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Sportpark Holy

Sportpark Holy biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenuilhof 37, 3136GP Vlaardingen
Steenuilhof 37
2026 · 100 m²
€ 712.360
Straatbeeld van Steenuilhof 55, 3136GP Vlaardingen
Steenuilhof 55
2026 · 100 m²
€ 713.432
Straatbeeld van Winterkoningstraat 23, 3136PX Vlaardingen
Winterkoningstraat 23
2016 · 117 m²
€ 559.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportpark Holy willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 16 in Vlaardingen.

Wat is Korhoenlaan 16 in Vlaardingen waard?
Korhoenlaan 16 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.820 (bandbreedte € 447.762 – € 569.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportpark Holy.
Wat is de vraagprijs van Korhoenlaan 16 in Vlaardingen?
Korhoenlaan 16 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 494.414. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 16 in Vlaardingen?
Voor Korhoenlaan 16 adviseren wij een bod van € 523.160 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 16 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 16 in Vlaardingen bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 16 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 16 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Holy is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 16 ligt rond € 508.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).