Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 54

3136ST Vlaardingen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.431
+7,8%
[ € 507.259 – € 645.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.716[ € 531.730 – € 587.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.645[ € 563.634 – € 622.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 54 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.431 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,6%
+€ 41.79612 maanden +7,8%
+€ 21.08412 mnd vs. NL +3,9%
Korhoenlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.431 voor Korhoenlaan 54 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 54 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.645. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.431.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 54
€ 593.645[ € 563.634 – € 622.964 ]
Verkoper houdt over€ 585.865−€ 7.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.668+€ 14.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 54 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 54
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 559.716[ € 531.730 – € 587.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 54 adviseren wij in een bod van € 593.645, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.716 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.431+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.645+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.327+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 559.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 54 in Vlaardingen bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 576.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.431
Verwachte verkoopprijs€ 593.645
Verwachte vraagprijs€ 559.716
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtSportpark Holy→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Holy besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Sportpark Holy

Sportpark Holy biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenlaan 66, 3136ST Vlaardingen
Korhoenlaan 66
2008 · 148 m²
€ 666.150
Straatbeeld van Steenuilhof 37, 3136GP Vlaardingen
Steenuilhof 37
2026 · 100 m²
€ 680.215
Straatbeeld van Steenuilhof 55, 3136GP Vlaardingen
Steenuilhof 55
2026 · 100 m²
€ 681.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.431 zit Korhoenlaan 54 in het middensegment van Sportpark Holy — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 54 in Vlaardingen.

Wat is Korhoenlaan 54 in Vlaardingen waard?
Korhoenlaan 54 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.431 (bandbreedte € 507.259 – € 645.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Holy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 54 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 54 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 559.716 (bandbreedte € 531.730 – € 587.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 54 in Vlaardingen?
Voor Korhoenlaan 54 adviseren wij een bod van € 593.645 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 54 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 54 in Vlaardingen bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 54 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 54 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Holy is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 54 ligt rond € 576.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).