Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 60

3136ST Vlaardingen

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.703
+7,8%
[ € 539.179 – € 686.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.549[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 60 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.703 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,6%
+€ 44.42612 maanden +7,8%
+€ 22.41012 mnd vs. NL +3,9%
Korhoenlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.703 voor Korhoenlaan 60 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 60 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.549. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.703.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 60
€ 630.549[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 622.363−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.310+€ 14.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 60 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 60
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 60 adviseren wij in een bod van € 630.549, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.703+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.549+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.076+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 60 in Vlaardingen bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 612.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.703
Verwachte verkoopprijs€ 630.549
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtSportpark Holy→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Holy besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Sportpark Holy

Sportpark Holy biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenlaan 66, 3136ST Vlaardingen
Korhoenlaan 66
2008 · 148 m²
€ 666.150
Straatbeeld van Steenuilhof 37, 3136GP Vlaardingen
Steenuilhof 37
2026 · 100 m²
€ 680.215
Straatbeeld van Steenuilhof 55, 3136GP Vlaardingen
Steenuilhof 55
2026 · 100 m²
€ 681.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.703 ligt Korhoenlaan 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sportpark Holy. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 60 in Vlaardingen.

Wat is Korhoenlaan 60 in Vlaardingen waard?
Korhoenlaan 60 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.703 (bandbreedte € 539.179 – € 686.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Holy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 60 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 60 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 60 in Vlaardingen?
Voor Korhoenlaan 60 adviseren wij een bod van € 630.549 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 60 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 60 in Vlaardingen bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 60 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 60 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Holy is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 60 ligt rond € 612.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).