Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciadreef 11

3137BA Vlaardingen

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.022
+7,8%
[ € 460.259 – € 585.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.041[ € 482.639 – € 533.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.445[ € 511.115 – € 564.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciadreef 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.022 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +0,6%
+€ 37.92412 maanden +7,8%
+€ 19.13112 mnd vs. NL +3,9%
Acaciadreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.022 voor Acaciadreef 11 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciadreef 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.445. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.022.

Verwachte verkoopprijs Acaciadreef 11
€ 538.445[ € 511.115 – € 564.916 ]
Verkoper houdt over€ 531.272−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.364+€ 12.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciadreef 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciadreef 11
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 508.041[ € 482.639 – € 533.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciadreef 11 adviseren wij in een bod van € 538.445, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.041 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.022+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.445+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.367+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciadreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 508.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciadreef 11 in Vlaardingen bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 523.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciadreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.022
Verwachte verkoopprijs€ 538.445
Verwachte vraagprijs€ 508.041
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen
Lariksdreef 73
1977 · 135 m²
€ 488.675
Straatbeeld van Elzendreef 4, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 4
1976 · 129 m²
€ 435.437
Straatbeeld van Elzendreef 18, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 18
1976 · 137 m²
€ 564.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.022 zit Acaciadreef 11 in het middensegment van Drevenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acaciadreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciadreef 11 in Vlaardingen.

Wat is Acaciadreef 11 in Vlaardingen waard?
Acaciadreef 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.022 (bandbreedte € 460.259 – € 585.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciadreef 11 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Acaciadreef 11 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 508.041 (bandbreedte € 482.639 – € 533.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciadreef 11 in Vlaardingen?
Voor Acaciadreef 11 adviseren wij een bod van € 538.445 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciadreef 11 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciadreef 11 in Vlaardingen bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciadreef 11 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciadreef 11 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciadreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Acaciadreef 11 ligt rond € 523.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciadreef 11?
Huishoudens in de buurt van Acaciadreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.