Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciadreef 21

3137BA Vlaardingen

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.631
+6,9%
[ € 496.875 – € 632.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.076[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciadreef 21 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.631 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds mei +0,6%
+€ 36.27512 maanden +6,9%
+€ 13.86912 mnd vs. NL +2,6%
Acaciadreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.631 voor Acaciadreef 21 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciadreef 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.076. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.631.

Verwachte verkoopprijs Acaciadreef 21
€ 581.076[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 573.434−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.848+€ 13.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.434

Wat is de vraagprijs?

Acaciadreef 21 in Vlaardingen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Vraagprijs Acaciadreef 21
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.929 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 656.800[ € 485.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciadreef 21 adviseren wij in een bod van € 581.076, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.631+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.076+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.130+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciadreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciadreef 21 in Vlaardingen bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 564.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciadreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.631
Verwachte verkoopprijs€ 581.076
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (66%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierendreef 73, 3137CT Vlaardingen
Populierendreef 73
1976 · 143 m²
€ 570.552
Straatbeeld van Platanendreef 4A, 3137CN Vlaardingen
Platanendreef 4A
1984 · 86 m²
€ 377.885
Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 380.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.631 ligt Acaciadreef 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drevenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acaciadreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciadreef 21 in Vlaardingen.

Wat is Acaciadreef 21 in Vlaardingen waard?
Acaciadreef 21 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.631 (bandbreedte € 496.875 – € 632.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Acaciadreef 21 in Vlaardingen?
Acaciadreef 21 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciadreef 21 in Vlaardingen?
Voor Acaciadreef 21 adviseren wij een bod van € 581.076 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciadreef 21 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciadreef 21 in Vlaardingen bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciadreef 21 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciadreef 21 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciadreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Acaciadreef 21 ligt rond € 564.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciadreef 21?
Huishoudens in de buurt van Acaciadreef 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.