Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkendreef 3

3137BC Vlaardingen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.923
+7,1%
[ € 453.132 – € 576.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.956[ € 474.958 – € 524.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.921[ € 503.455 – € 556.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkendreef 3 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.923 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds juli +0,6%
+€ 34.20412 maanden +7,1%
+€ 17.22512 mnd vs. NL +3,6%
Berkendreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.923 voor Berkendreef 3 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkendreef 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.921. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.923.

Verwachte verkoopprijs Berkendreef 3
€ 529.921[ € 503.455 – € 556.451 ]
Verkoper houdt over€ 522.842−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.669+€ 12.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.842

Wat is de vraagprijs?

Berkendreef 3 in Vlaardingen staat in te koop voor € 499.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Vraagprijs Berkendreef 3
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 499.956[ € 474.958 – € 524.954 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 539.143[ € 485.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkendreef 3 adviseren wij in een bod van € 529.921, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 499.956 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.923+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.921+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.417+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkendreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 499.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkendreef 3 in Vlaardingen bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 514.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkendreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.923
Verwachte verkoopprijs€ 529.921
Vraagprijs€ 499.956
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Straatbeeld van Cederdreef 14, 3137PB Vlaardingen
Cederdreef 14
1976 · 141 m²
€ 640.465
Straatbeeld van Populierendreef 73, 3137CT Vlaardingen
Populierendreef 73
1976 · 143 m²
€ 576.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.923 zit Berkendreef 3 in het middensegment van Drevenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkendreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkendreef 3 in Vlaardingen.

Wat is Berkendreef 3 in Vlaardingen waard?
Berkendreef 3 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.923 (bandbreedte € 453.132 – € 576.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Berkendreef 3 in Vlaardingen?
Berkendreef 3 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 499.956. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkendreef 3 in Vlaardingen?
Voor Berkendreef 3 adviseren wij een bod van € 529.921 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkendreef 3 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkendreef 3 in Vlaardingen bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkendreef 3 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkendreef 3 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkendreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Berkendreef 3 ligt rond € 514.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkendreef 3?
Huishoudens in de buurt van Berkendreef 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.