Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkendreef 97

3137BD Vlaardingen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.450
+7,8%
[ € 422.796 – € 538.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.513[ € 443.187 – € 489.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.803[ € 469.778 – € 519.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkendreef 97 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.450 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,6%
+€ 34.83712 maanden +7,8%
+€ 17.57312 mnd vs. NL +3,9%
Berkendreef 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.450 voor Berkendreef 97 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkendreef 97 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.803. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.450.

Verwachte verkoopprijs Berkendreef 97
€ 494.803[ € 469.778 – € 519.229 ]
Verkoper houdt over€ 488.110−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.849+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkendreef 97 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Berkendreef 97
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 466.513[ € 443.187 – € 489.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkendreef 97 adviseren wij in een bod van € 494.803, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.513 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.450+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.803+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.543+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkendreef 97 zal in bij een vraagprijs van € 466.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkendreef 97 in Vlaardingen bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 480.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkendreef 97

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.450
Verwachte verkoopprijs€ 494.803
Verwachte vraagprijs€ 466.513
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Straatbeeld van Elzendreef 4, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 4
1976 · 129 m²
€ 435.437
Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen
Lariksdreef 73
1977 · 135 m²
€ 488.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkendreef 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drevenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkendreef 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkendreef 97 in Vlaardingen.

Wat is Berkendreef 97 in Vlaardingen waard?
Berkendreef 97 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.450 (bandbreedte € 422.796 – € 538.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkendreef 97 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Berkendreef 97 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 466.513 (bandbreedte € 443.187 – € 489.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkendreef 97 in Vlaardingen?
Voor Berkendreef 97 adviseren wij een bod van € 494.803 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkendreef 97 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkendreef 97 in Vlaardingen bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkendreef 97 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkendreef 97 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkendreef 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Berkendreef 97 ligt rond € 480.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkendreef 97?
Huishoudens in de buurt van Berkendreef 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.