Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkendreef 30

3137BG Vlaardingen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.483
+7,8%
[ € 445.705 – € 567.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.239[ € 467.627 – € 516.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.139[ € 494.749 – € 546.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkendreef 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.483 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,6%
+€ 36.72512 maanden +7,8%
+€ 18.52612 mnd vs. NL +3,9%
Berkendreef 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.483 voor Berkendreef 30 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkendreef 30 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.139. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.483.

Verwachte verkoopprijs Berkendreef 30
€ 521.139[ € 494.749 – € 546.828 ]
Verkoper houdt over€ 514.156−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.712+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkendreef 30 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Berkendreef 30
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 492.239[ € 467.627 – € 516.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkendreef 30 adviseren wij in een bod van € 521.139, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.239 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.483+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.139+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.196+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkendreef 30 zal in bij een vraagprijs van € 492.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkendreef 30 in Vlaardingen bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 506.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkendreef 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.483
Verwachte verkoopprijs€ 521.139
Verwachte vraagprijs€ 492.239
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Straatbeeld van Elzendreef 4, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 4
1976 · 129 m²
€ 435.437
Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen
Lariksdreef 73
1977 · 135 m²
€ 488.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.483 zit Berkendreef 30 in het middensegment van Drevenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkendreef 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkendreef 30 in Vlaardingen.

Wat is Berkendreef 30 in Vlaardingen waard?
Berkendreef 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.483 (bandbreedte € 445.705 – € 567.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkendreef 30 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Berkendreef 30 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 492.239 (bandbreedte € 467.627 – € 516.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkendreef 30 in Vlaardingen?
Voor Berkendreef 30 adviseren wij een bod van € 521.139 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkendreef 30 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkendreef 30 in Vlaardingen bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkendreef 30 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkendreef 30 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkendreef 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Berkendreef 30 ligt rond € 506.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkendreef 30?
Huishoudens in de buurt van Berkendreef 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.