Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorndreef 93

3137BK Vlaardingen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.996
+7,8%
[ € 482.236 – € 613.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.661[ € 506.028 – € 559.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.699[ € 535.884 – € 592.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorndreef 93 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.996 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,6%
+€ 39.73512 maanden +7,8%
+€ 20.04412 mnd vs. NL +3,9%
Esdoorndreef 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.996 voor Esdoorndreef 93 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorndreef 93 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.699. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.996.

Verwachte verkoopprijs Esdoorndreef 93
€ 563.699[ € 535.884 – € 592.292 ]
Verkoper houdt over€ 556.248−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.123+€ 13.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorndreef 93 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorndreef 93
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 532.661[ € 506.028 – € 559.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorndreef 93 adviseren wij in een bod van € 563.699, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.661 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.996+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.699+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.884+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorndreef 93 zal in bij een vraagprijs van € 532.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorndreef 93 in Vlaardingen bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 547.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorndreef 93

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.996
Verwachte verkoopprijs€ 563.699
Verwachte vraagprijs€ 532.661
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzendreef 4, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 4
1976 · 129 m²
€ 435.437
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen
Lariksdreef 73
1977 · 135 m²
€ 488.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.996 ligt Esdoorndreef 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoorndreef 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorndreef 93 in Vlaardingen.

Wat is Esdoorndreef 93 in Vlaardingen waard?
Esdoorndreef 93 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.996 (bandbreedte € 482.236 – € 613.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorndreef 93 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Esdoorndreef 93 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 532.661 (bandbreedte € 506.028 – € 559.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorndreef 93 in Vlaardingen?
Voor Esdoorndreef 93 adviseren wij een bod van € 563.699 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorndreef 93 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorndreef 93 in Vlaardingen bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorndreef 93 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorndreef 93 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorndreef 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorndreef 93 ligt rond € 547.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorndreef 93?
Huishoudens in de buurt van Esdoorndreef 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.