Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornoeljedreef 13

3137BS Vlaardingen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.298
+7,8%
[ € 420.022 – € 534.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.447[ € 440.275 – € 486.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.563[ € 466.692 – € 515.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornoeljedreef 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.298 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +0,6%
+€ 34.60812 maanden +7,8%
+€ 17.45812 mnd vs. NL +3,9%
Kornoeljedreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.298 voor Kornoeljedreef 13 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornoeljedreef 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.563. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.298.

Verwachte verkoopprijs Kornoeljedreef 13
€ 491.563[ € 466.692 – € 515.816 ]
Verkoper houdt over€ 484.906−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.544+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornoeljedreef 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Kornoeljedreef 13
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 463.447[ € 440.275 – € 486.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornoeljedreef 13 adviseren wij in een bod van € 491.563, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.447 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.298+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.563+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.141+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornoeljedreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 463.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornoeljedreef 13 in Vlaardingen bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 477.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornoeljedreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.298
Verwachte verkoopprijs€ 491.563
Verwachte vraagprijs€ 463.447
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Straatbeeld van Elzendreef 4, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 4
1976 · 129 m²
€ 435.437
Straatbeeld van Platanendreef 284, 3137CN Vlaardingen
Platanendreef 284
1985 · 123 m²
€ 514.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornoeljedreef 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drevenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kornoeljedreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornoeljedreef 13 in Vlaardingen.

Wat is Kornoeljedreef 13 in Vlaardingen waard?
Kornoeljedreef 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.298 (bandbreedte € 420.022 – € 534.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornoeljedreef 13 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kornoeljedreef 13 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 463.447 (bandbreedte € 440.275 – € 486.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornoeljedreef 13 in Vlaardingen?
Voor Kornoeljedreef 13 adviseren wij een bod van € 491.563 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornoeljedreef 13 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kornoeljedreef 13 in Vlaardingen bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornoeljedreef 13 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornoeljedreef 13 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornoeljedreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kornoeljedreef 13 ligt rond € 477.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornoeljedreef 13?
Huishoudens in de buurt van Kornoeljedreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.