Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornoeljedreef 63

3137BS Vlaardingen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.618
+7,8%
[ € 418.544 – € 532.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.961[ € 438.863 – € 485.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.678[ € 464.756 – € 513.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornoeljedreef 63 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.618 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,6%
+€ 34.48712 maanden +7,8%
+€ 17.39712 mnd vs. NL +3,9%
Kornoeljedreef 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.618 voor Kornoeljedreef 63 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornoeljedreef 63 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.678. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.618.

Verwachte verkoopprijs Kornoeljedreef 63
€ 489.678[ € 464.756 – € 513.677 ]
Verkoper houdt over€ 483.042−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.622+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornoeljedreef 63 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Kornoeljedreef 63
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 461.961[ € 438.863 – € 485.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornoeljedreef 63 adviseren wij in een bod van € 489.678, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.961 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.618+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.678+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.162+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornoeljedreef 63 zal in bij een vraagprijs van € 461.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornoeljedreef 63 in Vlaardingen bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 475.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornoeljedreef 63

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.618
Verwachte verkoopprijs€ 489.678
Verwachte vraagprijs€ 461.961
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Straatbeeld van Elzendreef 4, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 4
1976 · 129 m²
€ 435.437
Straatbeeld van Platanendreef 284, 3137CN Vlaardingen
Platanendreef 284
1985 · 123 m²
€ 514.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornoeljedreef 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drevenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kornoeljedreef 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornoeljedreef 63 in Vlaardingen.

Wat is Kornoeljedreef 63 in Vlaardingen waard?
Kornoeljedreef 63 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.618 (bandbreedte € 418.544 – € 532.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornoeljedreef 63 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kornoeljedreef 63 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 461.961 (bandbreedte € 438.863 – € 485.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornoeljedreef 63 in Vlaardingen?
Voor Kornoeljedreef 63 adviseren wij een bod van € 489.678 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornoeljedreef 63 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kornoeljedreef 63 in Vlaardingen bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornoeljedreef 63 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornoeljedreef 63 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornoeljedreef 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kornoeljedreef 63 ligt rond € 475.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornoeljedreef 63?
Huishoudens in de buurt van Kornoeljedreef 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.