Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornoeljedreef 24

3137BT Vlaardingen

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.501
+7,1%
[ € 520.521 – € 662.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.450[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornoeljedreef 24 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.501 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds juli +0,6%
+€ 39.29012 maanden +7,1%
+€ 19.78612 mnd vs. NL +3,6%
Kornoeljedreef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.501 voor Kornoeljedreef 24 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornoeljedreef 24 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.501.

Verwachte verkoopprijs Kornoeljedreef 24
€ 608.450[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 600.507−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.769+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.507

Wat is de vraagprijs?

Kornoeljedreef 24 in Vlaardingen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Vraagprijs Kornoeljedreef 24
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 539.143[ € 485.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornoeljedreef 24 adviseren wij in een bod van € 608.450, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.501+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.450+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.873+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornoeljedreef 24 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornoeljedreef 24 in Vlaardingen bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 591.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornoeljedreef 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.501
Verwachte verkoopprijs€ 608.450
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederdreef 14, 3137PB Vlaardingen
Cederdreef 14
1976 · 141 m²
€ 640.465
Straatbeeld van Populierendreef 73, 3137CT Vlaardingen
Populierendreef 73
1976 · 143 m²
€ 576.212
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.501 ligt Kornoeljedreef 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drevenbuurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kornoeljedreef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornoeljedreef 24 in Vlaardingen.

Wat is Kornoeljedreef 24 in Vlaardingen waard?
Kornoeljedreef 24 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.501 (bandbreedte € 520.521 – € 662.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kornoeljedreef 24 in Vlaardingen?
Kornoeljedreef 24 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornoeljedreef 24 in Vlaardingen?
Voor Kornoeljedreef 24 adviseren wij een bod van € 608.450 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornoeljedreef 24 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kornoeljedreef 24 in Vlaardingen bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornoeljedreef 24 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornoeljedreef 24 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornoeljedreef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kornoeljedreef 24 ligt rond € 591.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornoeljedreef 24?
Huishoudens in de buurt van Kornoeljedreef 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.