Huiswaardemeter

Woningwaarde Malusdreef 43

3137BW Vlaardingen

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.655
+7,8%
[ € 474.016 – € 603.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.060[ € 496.907 – € 549.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.344[ € 526.721 – € 582.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Malusdreef 43 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.655 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,6%
+€ 39.05712 maanden +7,8%
+€ 19.70212 mnd vs. NL +3,9%
Malusdreef 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.655 voor Malusdreef 43 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malusdreef 43 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.344. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.655.

Verwachte verkoopprijs Malusdreef 43
€ 554.344[ € 526.721 – € 582.166 ]
Verkoper houdt over€ 546.996−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.581+€ 13.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malusdreef 43 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Malusdreef 43
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 523.060[ € 496.907 – € 549.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malusdreef 43 adviseren wij in een bod van € 554.344, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.060 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.655+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.344+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.061+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malusdreef 43 zal in bij een vraagprijs van € 523.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malusdreef 43 in Vlaardingen bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 538.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malusdreef 43

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.655
Verwachte verkoopprijs€ 554.344
Verwachte vraagprijs€ 523.060
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzendreef 4, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 4
1976 · 129 m²
€ 435.437
Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen
Lariksdreef 73
1977 · 135 m²
€ 488.675
Straatbeeld van Elzendreef 18, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 18
1976 · 137 m²
€ 564.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.655 ligt Malusdreef 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malusdreef 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malusdreef 43 in Vlaardingen.

Wat is Malusdreef 43 in Vlaardingen waard?
Malusdreef 43 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.655 (bandbreedte € 474.016 – € 603.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malusdreef 43 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Malusdreef 43 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 523.060 (bandbreedte € 496.907 – € 549.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Malusdreef 43 in Vlaardingen?
Voor Malusdreef 43 adviseren wij een bod van € 554.344 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malusdreef 43 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Malusdreef 43 in Vlaardingen bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malusdreef 43 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malusdreef 43 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malusdreef 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Malusdreef 43 ligt rond € 538.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malusdreef 43?
Huishoudens in de buurt van Malusdreef 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.