Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnboomdreef 30

3137BZ Vlaardingen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.120
+7,8%
[ € 513.146 – € 653.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.342[ € 572.983 – € 633.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnboomdreef 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.120 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,6%
+€ 42.28112 maanden +7,8%
+€ 21.32812 mnd vs. NL +3,9%
Pijnboomdreef 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.120 voor Pijnboomdreef 30 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnboomdreef 30 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.342. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.120.

Verwachte verkoopprijs Pijnboomdreef 30
€ 597.342[ € 572.983 – € 633.297 ]
Verkoper houdt over€ 589.521−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.439+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.521

Wat is de vraagprijs?

Pijnboomdreef 30 in Vlaardingen staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Vraagprijs Pijnboomdreef 30
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnboomdreef 30 adviseren wij in een bod van € 597.342, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.120+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.342+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.209+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnboomdreef 30 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnboomdreef 30 in Vlaardingen bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 583.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnboomdreef 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.120
Verwachte verkoopprijs€ 597.342
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzendreef 4, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 4
1976 · 129 m²
€ 435.437
Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen
Lariksdreef 73
1977 · 135 m²
€ 488.675
Straatbeeld van Elzendreef 18, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 18
1976 · 137 m²
€ 564.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.120 ligt Pijnboomdreef 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijnboomdreef 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnboomdreef 30 in Vlaardingen.

Wat is Pijnboomdreef 30 in Vlaardingen waard?
Pijnboomdreef 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.120 (bandbreedte € 513.146 – € 653.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pijnboomdreef 30 in Vlaardingen?
Pijnboomdreef 30 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnboomdreef 30 in Vlaardingen?
Voor Pijnboomdreef 30 adviseren wij een bod van € 597.342 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnboomdreef 30 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnboomdreef 30 in Vlaardingen bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnboomdreef 30 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnboomdreef 30 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnboomdreef 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Pijnboomdreef 30 ligt rond € 583.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnboomdreef 30?
Huishoudens in de buurt van Pijnboomdreef 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.