Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzendreef 28

3137CC Vlaardingen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.556
+7,8%
[ € 437.849 – € 557.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.082[ € 458.928 – € 507.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.464[ € 486.464 – € 537.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzendreef 28 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.556 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,6%
+€ 36.07712 maanden +7,8%
+€ 18.19912 mnd vs. NL +3,9%
Elzendreef 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.556 voor Elzendreef 28 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzendreef 28 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.464. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.556.

Verwachte verkoopprijs Elzendreef 28
€ 512.464[ € 486.464 – € 537.670 ]
Verkoper houdt over€ 505.577−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.863+€ 12.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzendreef 28 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Elzendreef 28
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 483.082[ € 458.928 – € 507.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzendreef 28 adviseren wij in een bod van € 512.464, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.082 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.556+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.464+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.087+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzendreef 28 zal in bij een vraagprijs van € 483.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzendreef 28 in Vlaardingen bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 497.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzendreef 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.556
Verwachte verkoopprijs€ 512.464
Verwachte vraagprijs€ 483.082
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen
Lariksdreef 73
1977 · 135 m²
€ 488.675
Straatbeeld van Elzendreef 18, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 18
1976 · 137 m²
€ 564.733
Straatbeeld van Elzendreef 4, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 4
1976 · 129 m²
€ 435.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.556 zit Elzendreef 28 in het middensegment van Drevenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzendreef 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzendreef 28 in Vlaardingen.

Wat is Elzendreef 28 in Vlaardingen waard?
Elzendreef 28 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.556 (bandbreedte € 437.849 – € 557.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzendreef 28 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Elzendreef 28 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 483.082 (bandbreedte € 458.928 – € 507.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzendreef 28 in Vlaardingen?
Voor Elzendreef 28 adviseren wij een bod van € 512.464 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzendreef 28 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzendreef 28 in Vlaardingen bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzendreef 28 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzendreef 28 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzendreef 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Elzendreef 28 ligt rond € 497.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzendreef 28?
Huishoudens in de buurt van Elzendreef 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.