Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindendreef 29

3137CJ Vlaardingen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.240
+7,8%
[ € 426.131 – € 542.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.370[ € 446.852 – € 493.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.519[ € 473.216 – € 523.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindendreef 29 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.240 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,6%
+€ 35.11212 maanden +7,8%
+€ 17.71212 mnd vs. NL +3,9%
Lindendreef 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.240 voor Lindendreef 29 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindendreef 29 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.240.

Verwachte verkoopprijs Lindendreef 29
€ 498.519[ € 473.216 – € 523.028 ]
Verkoper houdt over€ 491.785−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.639+€ 12.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindendreef 29 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Lindendreef 29
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 470.370[ € 446.852 – € 493.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindendreef 29 adviseren wij in een bod van € 498.519, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.370 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.240+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.519+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.445+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindendreef 29 zal in bij een vraagprijs van € 470.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindendreef 29 in Vlaardingen bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 484.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindendreef 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.240
Verwachte verkoopprijs€ 498.519
Verwachte vraagprijs€ 470.370
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Straatbeeld van Elzendreef 4, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 4
1976 · 129 m²
€ 435.437
Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen
Lariksdreef 73
1977 · 135 m²
€ 488.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindendreef 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drevenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindendreef 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindendreef 29 in Vlaardingen.

Wat is Lindendreef 29 in Vlaardingen waard?
Lindendreef 29 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.240 (bandbreedte € 426.131 – € 542.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindendreef 29 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Lindendreef 29 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 470.370 (bandbreedte € 446.852 – € 493.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindendreef 29 in Vlaardingen?
Voor Lindendreef 29 adviseren wij een bod van € 498.519 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindendreef 29 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindendreef 29 in Vlaardingen bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindendreef 29 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindendreef 29 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindendreef 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Lindendreef 29 ligt rond € 484.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindendreef 29?
Huishoudens in de buurt van Lindendreef 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.