Woningwaarde Populierendreef 25, Vlaardingen (3137CS)

Wat is mijn huis waard?

Populierendreef 25 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.898 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 33.33812 maanden +7,1%+7,1%

+€ 16.78812 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Populierendreef 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.898 voor Populierendreef 25 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierendreef 25 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 516.043. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 501.898.

Verwachte verkoopprijs Populierendreef 25

€ 516.043[ € 491.494 – € 543.230 ]

Verkoper houdt over€ 509.117−€ 6.926 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.514+€ 12.471 kosten koper

Verkoopprijs€ 516.043

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 509.117

Wat is de vraagprijs?

Populierendreef 25 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Vraagprijs Populierendreef 25

Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.

€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]

Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt

€ 539.143[ € 485.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierendreef 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 516.043, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.898+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 516.043+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.845+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierendreef 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierendreef 25 in Vlaardingen bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 501.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 702.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.581/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454

OZB€ 45

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.581

Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierendreef 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte143 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.898

Verwachte verkoopprijs€ 516.043

Vraagprijs€ 489.000

Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→

PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (11%)

B (20%)

C (63%)

D (6%)

E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.898 zit Populierendreef 25 in het middensegment van Drevenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierendreef 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierendreef 25 in Vlaardingen.

Wat is Populierendreef 25 in Vlaardingen waard?

Populierendreef 25 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.898 (bandbreedte € 441.670 – € 562.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Populierendreef 25 in Vlaardingen?

Populierendreef 25 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.

Hoeveel moet ik overbieden op Populierendreef 25 in Vlaardingen?

Voor Populierendreef 25 adviseren wij een bod van € 516.043 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Populierendreef 25 in Vlaardingen?

De geschatte bruto maandlasten van Populierendreef 25 in Vlaardingen bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Populierendreef 25 in Vlaardingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Populierendreef 25 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierendreef 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Populierendreef 25 ligt rond € 501.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Populierendreef 25?

Huishoudens in de buurt van Populierendreef 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Populierendreef 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde