Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierendreef 3

3137CS Vlaardingen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.762
+7,8%
[ € 451.231 – € 574.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.250[ € 473.338 – € 523.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.696[ € 500.792 – € 553.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierendreef 3 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.762 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,6%
+€ 37.18012 maanden +7,8%
+€ 18.75512 mnd vs. NL +3,9%
Populierendreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.762 voor Populierendreef 3 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierendreef 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.696. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.762.

Verwachte verkoopprijs Populierendreef 3
€ 527.696[ € 500.792 – € 553.506 ]
Verkoper houdt over€ 520.641−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.400+€ 12.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierendreef 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Populierendreef 3
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 498.250[ € 473.338 – € 523.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierendreef 3 adviseren wij in een bod van € 527.696, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.250 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.762+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.696+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.081+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierendreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 498.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierendreef 3 in Vlaardingen bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 512.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierendreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.762
Verwachte verkoopprijs€ 527.696
Verwachte vraagprijs€ 498.250
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen
Lariksdreef 73
1977 · 135 m²
€ 488.675
Straatbeeld van Elzendreef 18, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 18
1976 · 137 m²
€ 564.733
Straatbeeld van Cederdreef 14, 3137PB Vlaardingen
Cederdreef 14
1976 · 141 m²
€ 612.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.762 zit Populierendreef 3 in het middensegment van Drevenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierendreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierendreef 3 in Vlaardingen.

Wat is Populierendreef 3 in Vlaardingen waard?
Populierendreef 3 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.762 (bandbreedte € 451.231 – € 574.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierendreef 3 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Populierendreef 3 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 498.250 (bandbreedte € 473.338 – € 523.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierendreef 3 in Vlaardingen?
Voor Populierendreef 3 adviseren wij een bod van € 527.696 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierendreef 3 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierendreef 3 in Vlaardingen bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierendreef 3 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierendreef 3 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierendreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Populierendreef 3 ligt rond € 512.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierendreef 3?
Huishoudens in de buurt van Populierendreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.