Huiswaardemeter

Woningwaarde Domburghoeve 9

3137EC Vlaardingen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.381
+7,8%
[ € 389.295 – € 495.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.814[ € 408.323 – € 451.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.315[ € 432.006 – € 477.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Domburghoeve 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.381 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,6%
+€ 32.07712 maanden +7,8%
+€ 16.18112 mnd vs. NL +3,9%
Domburghoeve 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.381 voor Domburghoeve 9 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domburghoeve 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.315. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.381.

Verwachte verkoopprijs Domburghoeve 9
€ 455.315[ € 432.006 – € 477.481 ]
Verkoper houdt over€ 449.057−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.571+€ 11.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domburghoeve 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Domburghoeve 9
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 429.814[ € 408.323 – € 451.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domburghoeve 9 adviseren wij in een bod van € 455.315, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.814 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.381+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.315+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.081+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domburghoeve 9 zal in bij een vraagprijs van € 429.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domburghoeve 9 in Vlaardingen bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 442.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domburghoeve 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.381
Verwachte verkoopprijs€ 455.315
Verwachte vraagprijs€ 429.814
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen
Lariksdreef 73
1977 · 135 m²
€ 488.675
Straatbeeld van Cederdreef 14, 3137PB Vlaardingen
Cederdreef 14
1976 · 141 m²
€ 612.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.381 ligt Domburghoeve 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Domburghoeve 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domburghoeve 9 in Vlaardingen.

Wat is Domburghoeve 9 in Vlaardingen waard?
Domburghoeve 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.381 (bandbreedte € 389.295 – € 495.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domburghoeve 9 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Domburghoeve 9 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 429.814 (bandbreedte € 408.323 – € 451.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Domburghoeve 9 in Vlaardingen?
Voor Domburghoeve 9 adviseren wij een bod van € 455.315 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domburghoeve 9 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Domburghoeve 9 in Vlaardingen bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domburghoeve 9 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domburghoeve 9 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domburghoeve 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Domburghoeve 9 ligt rond € 442.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domburghoeve 9?
Huishoudens in de buurt van Domburghoeve 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.