Huiswaardemeter

Woningwaarde Renessehoeve 48

3137EG Vlaardingen

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.219
+7,8%
[ € 167.393 – € 213.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.846[ € 174.654 – € 193.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.812[ € 186.705 – € 206.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Renessehoeve 48 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.219 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,6%
+€ 13.79312 maanden +7,8%
+€ 6.95812 mnd vs. NL +3,9%
Renessehoeve 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.219 voor Renessehoeve 48 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renessehoeve 48 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.812. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.219.

Verwachte verkoopprijs Renessehoeve 48
€ 196.812[ € 186.705 – € 206.358 ]
Verkoper houdt over€ 193.397−€ 3.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.898+€ 6.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renessehoeve 48 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Renessehoeve 48
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 183.846[ € 174.654 – € 193.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renessehoeve 48 adviseren wij in een bod van € 196.812, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.846 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.219+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.812+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.653+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renessehoeve 48 zal in bij een vraagprijs van € 183.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renessehoeve 48 in Vlaardingen bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 190.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renessehoeve 48

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.219
Verwachte verkoopprijs€ 196.812
Verwachte vraagprijs€ 183.846
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renessehoeve 1, 3137EE Vlaardingen
Renessehoeve 1
1978 · 53 m²
€ 187.764
Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Robert Schumanring 120, 3137VA Vlaardingen
Robert Schumanring 120
1982 · 75 m²
€ 329.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.219 is Renessehoeve 48 een van de meer betaalbare woningen in Hoevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Renessehoeve 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renessehoeve 48 in Vlaardingen.

Wat is Renessehoeve 48 in Vlaardingen waard?
Renessehoeve 48 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.219 (bandbreedte € 167.393 – € 213.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renessehoeve 48 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Renessehoeve 48 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 183.846 (bandbreedte € 174.654 – € 193.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Renessehoeve 48 in Vlaardingen?
Voor Renessehoeve 48 adviseren wij een bod van € 196.812 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renessehoeve 48 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Renessehoeve 48 in Vlaardingen bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renessehoeve 48 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renessehoeve 48 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 13.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renessehoeve 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Renessehoeve 48 ligt rond € 190.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renessehoeve 48?
Huishoudens in de buurt van Renessehoeve 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.