Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelandlaan 15

3137EP Vlaardingen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.645
+7,8%
[ € 390.408 – € 496.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.744[ € 409.207 – € 452.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.932[ € 433.759 – € 479.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelandlaan 15 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.645 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,6%
+€ 32.16812 maanden +7,8%
+€ 16.22712 mnd vs. NL +3,9%
Zeelandlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.645 voor Zeelandlaan 15 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelandlaan 15 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.932. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.645.

Verwachte verkoopprijs Zeelandlaan 15
€ 456.932[ € 433.759 – € 479.418 ]
Verkoper houdt over€ 450.656−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.221+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelandlaan 15 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelandlaan 15
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 430.744[ € 409.207 – € 452.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelandlaan 15 adviseren wij in een bod van € 456.932, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.744 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.645+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.932+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.779+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelandlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 430.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelandlaan 15 in Vlaardingen bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 443.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelandlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.645
Verwachte verkoopprijs€ 456.932
Verwachte vraagprijs€ 430.744
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen
Lariksdreef 73
1977 · 135 m²
€ 488.675
Straatbeeld van Cederdreef 14, 3137PB Vlaardingen
Cederdreef 14
1976 · 141 m²
€ 612.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelandlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.645 duidelijk in het hogere segment van Hoevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeelandlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelandlaan 15 in Vlaardingen.

Wat is Zeelandlaan 15 in Vlaardingen waard?
Zeelandlaan 15 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.645 (bandbreedte € 390.408 – € 496.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelandlaan 15 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Zeelandlaan 15 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 430.744 (bandbreedte € 409.207 – € 452.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelandlaan 15 in Vlaardingen?
Voor Zeelandlaan 15 adviseren wij een bod van € 456.932 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelandlaan 15 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelandlaan 15 in Vlaardingen bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelandlaan 15 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelandlaan 15 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelandlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Zeelandlaan 15 ligt rond € 443.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelandlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Zeelandlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.