Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielandhoeve 47

3137GV Vlaardingen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.519
+7,8%
[ € 391.177 – € 497.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.860[ € 410.267 – € 453.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.549[ € 434.473 – € 480.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielandhoeve 47 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.519 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,6%
+€ 32.23212 maanden +7,8%
+€ 16.26012 mnd vs. NL +3,9%
Vlielandhoeve 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.519 voor Vlielandhoeve 47 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielandhoeve 47 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.549. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.519.

Verwachte verkoopprijs Vlielandhoeve 47
€ 457.549[ € 434.473 – € 480.207 ]
Verkoper houdt over€ 451.266−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.850+€ 11.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielandhoeve 47 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielandhoeve 47
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 431.860[ € 410.267 – € 453.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielandhoeve 47 adviseren wij in een bod van € 457.549, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.860 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.519+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.549+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.426+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielandhoeve 47 zal in bij een vraagprijs van € 431.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielandhoeve 47 in Vlaardingen bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 444.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielandhoeve 47

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.519
Verwachte verkoopprijs€ 457.549
Verwachte vraagprijs€ 431.860
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Renessehoeve 1, 3137EE Vlaardingen
Renessehoeve 1
1978 · 53 m²
€ 187.764
Straatbeeld van Robert Schumanring 57, 3137VB Vlaardingen
Robert Schumanring 57
1982 · 92 m²
€ 402.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlielandhoeve 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.519 duidelijk in het hogere segment van Hoevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlielandhoeve 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielandhoeve 47 in Vlaardingen.

Wat is Vlielandhoeve 47 in Vlaardingen waard?
Vlielandhoeve 47 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.519 (bandbreedte € 391.177 – € 497.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielandhoeve 47 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Vlielandhoeve 47 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 431.860 (bandbreedte € 410.267 – € 453.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielandhoeve 47 in Vlaardingen?
Voor Vlielandhoeve 47 adviseren wij een bod van € 457.549 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielandhoeve 47 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielandhoeve 47 in Vlaardingen bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielandhoeve 47 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielandhoeve 47 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielandhoeve 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Vlielandhoeve 47 ligt rond € 444.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielandhoeve 47?
Huishoudens in de buurt van Vlielandhoeve 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.