Huiswaardemeter

Woningwaarde Adenauerlaan 104

3137JA Vlaardingen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.001
+7,8%
[ € 276.321 – € 351.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.346[ € 289.129 – € 319.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.963[ € 307.344 – € 339.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Adenauerlaan 104 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.001 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,6%
+€ 22.76812 maanden +7,8%
+€ 11.48512 mnd vs. NL +3,9%
Adenauerlaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.001 voor Adenauerlaan 104 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adenauerlaan 104 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.963. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.001.

Verwachte verkoopprijs Adenauerlaan 104
€ 323.963[ € 307.344 – € 339.695 ]
Verkoper houdt over€ 319.149−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.592+€ 8.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adenauerlaan 104 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Adenauerlaan 104
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 304.346[ € 289.129 – € 319.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adenauerlaan 104 adviseren wij in een bod van € 323.963, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.346 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.001+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.963+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.161+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adenauerlaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 304.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adenauerlaan 104 in Vlaardingen bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 314.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adenauerlaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.001
Verwachte verkoopprijs€ 323.963
Verwachte vraagprijs€ 304.346
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (31%)
C (35%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glidkruid 7, 3137WG Vlaardingen
Glidkruid 7
1985 · 100 m²
€ 446.765
Straatbeeld van Dalkruid 49, 3137WK Vlaardingen
Dalkruid 49
1987 · 117 m²
€ 486.297
Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 3137WL Vlaardingen
Fonteinkruid 23
1987 · 118 m²
€ 475.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adenauerlaan 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adenauerlaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adenauerlaan 104 in Vlaardingen.

Wat is Adenauerlaan 104 in Vlaardingen waard?
Adenauerlaan 104 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.001 (bandbreedte € 276.321 – € 351.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adenauerlaan 104 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Adenauerlaan 104 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 304.346 (bandbreedte € 289.129 – € 319.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Adenauerlaan 104 in Vlaardingen?
Voor Adenauerlaan 104 adviseren wij een bod van € 323.963 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adenauerlaan 104 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Adenauerlaan 104 in Vlaardingen bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adenauerlaan 104 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adenauerlaan 104 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adenauerlaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Adenauerlaan 104 ligt rond € 314.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adenauerlaan 104?
Huishoudens in de buurt van Adenauerlaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.