Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 3137WL Vlaardingen

Woningwaarde Fonteinkruid 23

3137WL Vlaardingen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.869
+6,9%
[ € 414.365 – € 527.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.676[ € 434.792 – € 480.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.442[ € 460.010 – € 508.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 23 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.869 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds mei +0,6%
+€ 30.25212 maanden +6,9%
+€ 11.56712 mnd vs. NL +2,6%
Fonteinkruid 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.869 voor Fonteinkruid 23 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.442. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.869.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 23
€ 484.442[ € 460.010 – € 508.432 ]
Verkoper houdt over€ 477.863−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.281+€ 11.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruid 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruid 23
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 457.676[ € 434.792 – € 480.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 573.896[ € 239.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 23 adviseren wij in een bod van € 484.442, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.676 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.869+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.442+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.664+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 23 zal in bij een vraagprijs van € 457.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 23 in Vlaardingen bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 470.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.869
Verwachte verkoopprijs€ 484.442
Verwachte vraagprijs€ 457.676
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (35%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glidkruid 7, 3137WG Vlaardingen
Glidkruid 7
1985 · 100 m²
€ 442.376
Straatbeeld van Platanendreef 4A, 3137CN Vlaardingen
Platanendreef 4A
1984 · 86 m²
€ 377.885
Straatbeeld van Gustav Stresemannring 10, 3137DL Vlaardingen
Gustav Stresemannring 10
1991 · 147 m²
€ 700.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruid 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.869 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 23 in Vlaardingen.

Wat is Fonteinkruid 23 in Vlaardingen waard?
Fonteinkruid 23 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.869 (bandbreedte € 414.365 – € 527.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 23 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 23 in Vlaardingen is in juni 2026 € 457.676 (bandbreedte € 434.792 – € 480.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 23 in Vlaardingen?
Voor Fonteinkruid 23 adviseren wij een bod van € 484.442 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 23 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 23 in Vlaardingen bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 23 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 23 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 23 ligt rond € 470.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 23?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.