Huiswaardemeter

Woningwaarde Lissabonweg 9

3137LA Vlaardingen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.391
+7,8%
[ € 271.384 – € 345.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.731[ € 283.794 – € 313.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.364[ € 302.241 – € 334.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Lissabonweg 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.391 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,6%
+€ 22.36112 maanden +7,8%
+€ 11.28012 mnd vs. NL +3,9%
Lissabonweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.391 voor Lissabonweg 9 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lissabonweg 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.364. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.391.

Verwachte verkoopprijs Lissabonweg 9
€ 318.364[ € 302.241 – € 334.056 ]
Verkoper houdt over€ 313.612−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.881+€ 8.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lissabonweg 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Lissabonweg 9
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 298.731[ € 283.794 – € 313.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lissabonweg 9 adviseren wij in een bod van € 318.364, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.731 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.391+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.364+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.282+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lissabonweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 298.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lissabonweg 9 in Vlaardingen bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 308.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lissabonweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.391
Verwachte verkoopprijs€ 318.364
Verwachte vraagprijs€ 298.731
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoofdstedenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstedenbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
G (0%)

Wonen in Hoofdstedenbuurt

Hoofdstedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnweg 27, 3137NE Vlaardingen
Bonnweg 27
1972 · 89 m²
€ 291.256
Straatbeeld van Brusselweg 53, 3137NK Vlaardingen
Brusselweg 53
1972 · 89 m²
€ 315.567
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.391 zit Lissabonweg 9 in het middensegment van Hoofdstedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lissabonweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lissabonweg 9 in Vlaardingen.

Wat is Lissabonweg 9 in Vlaardingen waard?
Lissabonweg 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.391 (bandbreedte € 271.384 – € 345.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lissabonweg 9 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Lissabonweg 9 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 298.731 (bandbreedte € 283.794 – € 313.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Lissabonweg 9 in Vlaardingen?
Voor Lissabonweg 9 adviseren wij een bod van € 318.364 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lissabonweg 9 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lissabonweg 9 in Vlaardingen bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lissabonweg 9 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lissabonweg 9 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lissabonweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstedenbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Lissabonweg 9 ligt rond € 308.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lissabonweg 9?
Huishoudens in de buurt van Lissabonweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).