Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brusselweg 53, 3137NK Vlaardingen

Woningwaarde Brusselweg 53

3137NK Vlaardingen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.467
+6,9%
[ € 274.971 – € 349.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.987[ € 287.838 – € 318.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.243[ € 305.972 – € 338.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselweg 53 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.467 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds mei +0,6%
+€ 20.07512 maanden +6,9%
+€ 7.67612 mnd vs. NL +2,6%
Brusselweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.467 voor Brusselweg 53 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselweg 53 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.243. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.467.

Verwachte verkoopprijs Brusselweg 53
€ 322.243[ € 305.972 – € 338.179 ]
Verkoper houdt over€ 317.448−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.838+€ 8.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselweg 53 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselweg 53
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 302.987[ € 287.838 – € 318.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 573.896[ € 239.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselweg 53 adviseren wij in een bod van € 322.243, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.987 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.467+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.243+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.355+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 302.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselweg 53 in Vlaardingen bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 312.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.467
Verwachte verkoopprijs€ 322.243
Verwachte vraagprijs€ 302.987
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoofdstedenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstedenbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
G (0%)

Wonen in Hoofdstedenbuurt

Hoofdstedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnweg 27, 3137NE Vlaardingen
Bonnweg 27
1972 · 89 m²
€ 288.394
Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 380.982
Straatbeeld van Populierendreef 73, 3137CT Vlaardingen
Populierendreef 73
1976 · 143 m²
€ 570.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.467 zit Brusselweg 53 in het middensegment van Hoofdstedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brusselweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselweg 53 in Vlaardingen.

Wat is Brusselweg 53 in Vlaardingen waard?
Brusselweg 53 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.467 (bandbreedte € 274.971 – € 349.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselweg 53 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Brusselweg 53 in Vlaardingen is in juni 2026 € 302.987 (bandbreedte € 287.838 – € 318.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselweg 53 in Vlaardingen?
Voor Brusselweg 53 adviseren wij een bod van € 322.243 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselweg 53 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselweg 53 in Vlaardingen bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselweg 53 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselweg 53 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstedenbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Brusselweg 53 ligt rond € 312.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselweg 53?
Huishoudens in de buurt van Brusselweg 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).