Huiswaardemeter

Woningwaarde Lissabonweg 459

3137LM Vlaardingen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.252
+7,8%
[ € 274.782 – € 349.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.691[ € 287.556 – € 317.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.115[ € 305.672 – € 337.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Lissabonweg 459 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.252 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,6%
+€ 22.64112 maanden +7,8%
+€ 11.42112 mnd vs. NL +3,9%
Lissabonweg 459
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.252 voor Lissabonweg 459 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lissabonweg 459 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.115. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.252.

Verwachte verkoopprijs Lissabonweg 459
€ 322.115[ € 305.672 – € 337.849 ]
Verkoper houdt over€ 317.322−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.707+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lissabonweg 459 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Lissabonweg 459
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 302.691[ € 287.556 – € 317.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lissabonweg 459 adviseren wij in een bod van € 322.115, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.691 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.252+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.115+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.221+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lissabonweg 459 zal in bij een vraagprijs van € 302.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lissabonweg 459 in Vlaardingen bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 312.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lissabonweg 459

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.252
Verwachte verkoopprijs€ 322.115
Verwachte vraagprijs€ 302.691
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoofdstedenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstedenbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
G (0%)

Wonen in Hoofdstedenbuurt

Hoofdstedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnweg 27, 3137NE Vlaardingen
Bonnweg 27
1972 · 89 m²
€ 291.256
Straatbeeld van Brusselweg 53, 3137NK Vlaardingen
Brusselweg 53
1972 · 89 m²
€ 315.567
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.252 zit Lissabonweg 459 in het middensegment van Hoofdstedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lissabonweg 459

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lissabonweg 459 in Vlaardingen.

Wat is Lissabonweg 459 in Vlaardingen waard?
Lissabonweg 459 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.252 (bandbreedte € 274.782 – € 349.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lissabonweg 459 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Lissabonweg 459 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 302.691 (bandbreedte € 287.556 – € 317.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Lissabonweg 459 in Vlaardingen?
Voor Lissabonweg 459 adviseren wij een bod van € 322.115 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lissabonweg 459 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lissabonweg 459 in Vlaardingen bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lissabonweg 459 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lissabonweg 459 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lissabonweg 459?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstedenbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Lissabonweg 459 ligt rond € 312.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lissabonweg 459?
Huishoudens in de buurt van Lissabonweg 459 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).