Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernweg 43

3137NA Vlaardingen

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.417
+6,9%
[ € 307.487 – € 391.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.578[ € 321.649 – € 355.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.251[ € 342.235 – € 378.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernweg 43 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.417 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds mei +0,6%
+€ 22.44912 maanden +6,9%
+€ 8.58412 mnd vs. NL +2,6%
Bernweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.417 voor Bernweg 43 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernweg 43 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.251. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.417.

Verwachte verkoopprijs Bernweg 43
€ 360.251[ € 342.235 – € 378.259 ]
Verkoper houdt over€ 355.038−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.606+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.038

Wat is de vraagprijs?

Bernweg 43 in Vlaardingen staat in te koop voor € 338.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Bernweg 43
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 338.578[ € 321.649 – € 355.507 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 573.896[ € 239.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernweg 43 adviseren wij in een bod van € 360.251, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 338.578 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.417+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.251+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.264+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 338.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernweg 43 in Vlaardingen bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 349.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.417
Verwachte verkoopprijs€ 360.251
Vraagprijs€ 338.578
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoofdstedenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstedenbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
G (0%)

Wonen in Hoofdstedenbuurt

Hoofdstedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnweg 27, 3137NE Vlaardingen
Bonnweg 27
1972 · 89 m²
€ 288.394
Straatbeeld van Brusselweg 53, 3137NK Vlaardingen
Brusselweg 53
1972 · 89 m²
€ 312.467
Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 380.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.417 ligt Bernweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofdstedenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernweg 43 in Vlaardingen.

Wat is Bernweg 43 in Vlaardingen waard?
Bernweg 43 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.417 (bandbreedte € 307.487 – € 391.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bernweg 43 in Vlaardingen?
Bernweg 43 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 338.578. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernweg 43 in Vlaardingen?
Voor Bernweg 43 adviseren wij een bod van € 360.251 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernweg 43 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernweg 43 in Vlaardingen bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernweg 43 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernweg 43 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstedenbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Bernweg 43 ligt rond € 349.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernweg 43?
Huishoudens in de buurt van Bernweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).