Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselweg 91

3137NL Vlaardingen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.501
+7,8%
[ € 308.441 – € 392.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.616[ € 322.635 – € 356.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.369[ € 343.284 – € 379.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselweg 91 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.501 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,6%
+€ 25.41412 maanden +7,8%
+€ 12.82012 mnd vs. NL +3,9%
Brusselweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.501 voor Brusselweg 91 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselweg 91 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.369. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.501.

Verwachte verkoopprijs Brusselweg 91
€ 361.369[ € 343.284 – € 379.419 ]
Verkoper houdt over€ 356.144−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.746+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselweg 91 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselweg 91
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 339.616[ € 322.635 – € 356.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselweg 91 adviseren wij in een bod van € 361.369, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.616 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.501+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.369+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.437+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 339.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselweg 91 in Vlaardingen bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 350.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.501
Verwachte verkoopprijs€ 361.369
Verwachte vraagprijs€ 339.616
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoofdstedenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstedenbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
G (0%)

Wonen in Hoofdstedenbuurt

Hoofdstedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnweg 27, 3137NE Vlaardingen
Bonnweg 27
1972 · 89 m²
€ 291.256
Straatbeeld van Brusselweg 53, 3137NK Vlaardingen
Brusselweg 53
1972 · 89 m²
€ 315.567
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.501 ligt Brusselweg 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofdstedenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brusselweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselweg 91 in Vlaardingen.

Wat is Brusselweg 91 in Vlaardingen waard?
Brusselweg 91 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.501 (bandbreedte € 308.441 – € 392.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselweg 91 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Brusselweg 91 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 339.616 (bandbreedte € 322.635 – € 356.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselweg 91 in Vlaardingen?
Voor Brusselweg 91 adviseren wij een bod van € 361.369 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselweg 91 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselweg 91 in Vlaardingen bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselweg 91 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselweg 91 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstedenbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Brusselweg 91 ligt rond € 350.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselweg 91?
Huishoudens in de buurt van Brusselweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).