Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselweg 165

3137NM Vlaardingen

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.894
+7,8%
[ € 221.667 – € 282.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.256[ € 232.043 – € 256.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.177[ € 246.662 – € 272.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselweg 165 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.894 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,6%
+€ 18.26512 maanden +7,8%
+€ 9.21412 mnd vs. NL +3,9%
Brusselweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.894 voor Brusselweg 165 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselweg 165 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.177. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.894.

Verwachte verkoopprijs Brusselweg 165
€ 260.177[ € 246.662 – € 272.627 ]
Verkoper houdt over€ 256.065−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.531+€ 7.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselweg 165 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselweg 165
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 244.256[ € 232.043 – € 256.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselweg 165 adviseren wij in een bod van € 260.177, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.256 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.894+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.177+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.186+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 244.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselweg 165 in Vlaardingen bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 251.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.894
Verwachte verkoopprijs€ 260.177
Verwachte vraagprijs€ 244.256
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoofdstedenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstedenbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
G (0%)

Wonen in Hoofdstedenbuurt

Hoofdstedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnweg 27, 3137NE Vlaardingen
Bonnweg 27
1972 · 89 m²
€ 291.256
Straatbeeld van Brusselweg 53, 3137NK Vlaardingen
Brusselweg 53
1972 · 89 m²
€ 315.567
Straatbeeld van Renessehoeve 1, 3137EE Vlaardingen
Renessehoeve 1
1978 · 53 m²
€ 187.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.894 is Brusselweg 165 een van de meer betaalbare woningen in Hoofdstedenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brusselweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselweg 165 in Vlaardingen.

Wat is Brusselweg 165 in Vlaardingen waard?
Brusselweg 165 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.894 (bandbreedte € 221.667 – € 282.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselweg 165 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Brusselweg 165 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 244.256 (bandbreedte € 232.043 – € 256.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselweg 165 in Vlaardingen?
Voor Brusselweg 165 adviseren wij een bod van € 260.177 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselweg 165 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselweg 165 in Vlaardingen bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselweg 165 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselweg 165 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstedenbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Brusselweg 165 ligt rond € 251.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselweg 165?
Huishoudens in de buurt van Brusselweg 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).