Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederdreef 15

3137PA Vlaardingen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.493
+7,8%
[ € 356.834 – € 454.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.936[ € 374.239 – € 413.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.389[ € 396.319 – € 438.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederdreef 15 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.493 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,6%
+€ 29.40212 maanden +7,8%
+€ 14.83212 mnd vs. NL +3,9%
Cederdreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.493 voor Cederdreef 15 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederdreef 15 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.389. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.493.

Verwachte verkoopprijs Cederdreef 15
€ 417.389[ € 396.319 – € 438.037 ]
Verkoper houdt over€ 411.548−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.887+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederdreef 15 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Cederdreef 15
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 393.936[ € 374.239 – € 413.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederdreef 15 adviseren wij in een bod van € 417.389, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.936 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.493+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.389+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.258+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederdreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 393.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederdreef 15 in Vlaardingen bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 405.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederdreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.493
Verwachte verkoopprijs€ 417.389
Verwachte vraagprijs€ 393.936
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Straatbeeld van Elzendreef 4, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 4
1976 · 129 m²
€ 435.437
Straatbeeld van Platanendreef 4A, 3137CN Vlaardingen
Platanendreef 4A
1984 · 86 m²
€ 381.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.493 is Cederdreef 15 een van de meer betaalbare woningen in Drevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cederdreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederdreef 15 in Vlaardingen.

Wat is Cederdreef 15 in Vlaardingen waard?
Cederdreef 15 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.493 (bandbreedte € 356.834 – € 454.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederdreef 15 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Cederdreef 15 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 393.936 (bandbreedte € 374.239 – € 413.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederdreef 15 in Vlaardingen?
Voor Cederdreef 15 adviseren wij een bod van € 417.389 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederdreef 15 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Cederdreef 15 in Vlaardingen bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederdreef 15 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederdreef 15 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederdreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Cederdreef 15 ligt rond € 405.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederdreef 15?
Huishoudens in de buurt van Cederdreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.