Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjedreef 13

3137PE Vlaardingen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.076
+7,8%
[ € 362.627 – € 461.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.511[ € 380.485 – € 420.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.975[ € 402.553 – € 444.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjedreef 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.076 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,6%
+€ 29.87912 maanden +7,8%
+€ 15.07212 mnd vs. NL +3,9%
Kastanjedreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.076 voor Kastanjedreef 13 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjedreef 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.975. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.076.

Verwachte verkoopprijs Kastanjedreef 13
€ 423.975[ € 402.553 – € 444.928 ]
Verkoper houdt over€ 418.061−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.605+€ 10.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjedreef 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjedreef 13
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 400.511[ € 380.485 – € 420.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjedreef 13 adviseren wij in een bod van € 423.975, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.511 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.076+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.975+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.174+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjedreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjedreef 13 in Vlaardingen bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 412.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjedreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.076
Verwachte verkoopprijs€ 423.975
Verwachte vraagprijs€ 400.511
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Straatbeeld van Platanendreef 4A, 3137CN Vlaardingen
Platanendreef 4A
1984 · 86 m²
€ 381.634
Straatbeeld van Platanendreef 20, 3137CN Vlaardingen
Platanendreef 20
1984 · 86 m²
€ 436.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjedreef 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drevenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjedreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjedreef 13 in Vlaardingen.

Wat is Kastanjedreef 13 in Vlaardingen waard?
Kastanjedreef 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.076 (bandbreedte € 362.627 – € 461.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjedreef 13 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjedreef 13 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 400.511 (bandbreedte € 380.485 – € 420.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjedreef 13 in Vlaardingen?
Voor Kastanjedreef 13 adviseren wij een bod van € 423.975 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjedreef 13 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjedreef 13 in Vlaardingen bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjedreef 13 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjedreef 13 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjedreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjedreef 13 ligt rond € 412.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjedreef 13?
Huishoudens in de buurt van Kastanjedreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.