Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtlaan 23

3137RG Vlaardingen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.990
+7,8%
[ € 273.671 – € 348.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.387[ € 286.318 – € 316.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.899[ € 304.642 – € 336.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtlaan 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.990 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,6%
+€ 22.55012 maanden +7,8%
+€ 11.37512 mnd vs. NL +3,9%
Utrechtlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.990 voor Utrechtlaan 23 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtlaan 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.899. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.990.

Verwachte verkoopprijs Utrechtlaan 23
€ 320.899[ € 304.642 – € 336.709 ]
Verkoper houdt over€ 316.119−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.467+€ 8.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtlaan 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtlaan 23
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 301.387[ € 286.318 – € 316.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtlaan 23 adviseren wij in een bod van € 320.899, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.387 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.990+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.899+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.944+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 301.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtlaan 23 in Vlaardingen bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 310.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.990
Verwachte verkoopprijs€ 320.899
Verwachte vraagprijs€ 301.387
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Renessehoeve 1, 3137EE Vlaardingen
Renessehoeve 1
1978 · 53 m²
€ 187.764
Straatbeeld van Robert Schumanring 57, 3137VB Vlaardingen
Robert Schumanring 57
1982 · 92 m²
€ 402.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtlaan 23 in Vlaardingen.

Wat is Utrechtlaan 23 in Vlaardingen waard?
Utrechtlaan 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.990 (bandbreedte € 273.671 – € 348.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtlaan 23 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Utrechtlaan 23 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 301.387 (bandbreedte € 286.318 – € 316.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtlaan 23 in Vlaardingen?
Voor Utrechtlaan 23 adviseren wij een bod van € 320.899 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtlaan 23 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtlaan 23 in Vlaardingen bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtlaan 23 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtlaan 23 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtlaan 23 ligt rond € 310.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Utrechtlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.