Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamlaan 44

3137RK Vlaardingen

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.924
+7,8%
[ € 166.253 – € 211.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.674[ € 173.540 – € 191.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.388[ € 185.341 – € 204.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamlaan 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.924 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,6%
+€ 13.69912 maanden +7,8%
+€ 6.91112 mnd vs. NL +3,9%
Amsterdamlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.924 voor Amsterdamlaan 44 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamlaan 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.388. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.924.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamlaan 44
€ 195.388[ € 185.341 – € 204.851 ]
Verkoper houdt over€ 191.989−€ 3.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.446+€ 6.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamlaan 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamlaan 44
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 182.674[ € 173.540 – € 191.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamlaan 44 adviseren wij in een bod van € 195.388, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.674 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.924+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.388+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.157+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 182.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamlaan 44 in Vlaardingen bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 188.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.924
Verwachte verkoopprijs€ 195.388
Verwachte vraagprijs€ 182.674
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renessehoeve 1, 3137EE Vlaardingen
Renessehoeve 1
1978 · 53 m²
€ 187.764
Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Robert Schumanring 120, 3137VA Vlaardingen
Robert Schumanring 120
1982 · 75 m²
€ 329.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.924 is Amsterdamlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Hoevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amsterdamlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamlaan 44 in Vlaardingen.

Wat is Amsterdamlaan 44 in Vlaardingen waard?
Amsterdamlaan 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.924 (bandbreedte € 166.253 – € 211.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamlaan 44 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamlaan 44 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 182.674 (bandbreedte € 173.540 – € 191.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamlaan 44 in Vlaardingen?
Voor Amsterdamlaan 44 adviseren wij een bod van € 195.388 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamlaan 44 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamlaan 44 in Vlaardingen bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamlaan 44 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamlaan 44 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 13.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamlaan 44 ligt rond € 188.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.