Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamlaan 86

3137RK Vlaardingen

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.819
+7,8%
[ € 166.161 – € 211.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.597[ € 173.467 – € 191.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.253[ € 185.263 – € 204.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamlaan 86 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.819 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,6%
+€ 13.69112 maanden +7,8%
+€ 6.90612 mnd vs. NL +3,9%
Amsterdamlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.819 voor Amsterdamlaan 86 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamlaan 86 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.253. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.819.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamlaan 86
€ 195.253[ € 185.263 – € 204.764 ]
Verkoper houdt over€ 191.855−€ 3.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.308+€ 6.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamlaan 86 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamlaan 86
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 182.597[ € 173.467 – € 191.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamlaan 86 adviseren wij in een bod van € 195.253, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.597 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.819+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.253+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.016+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 182.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamlaan 86 in Vlaardingen bedragen € 1.006 per maand bij een woningwaarde van € 188.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.819
Verwachte verkoopprijs€ 195.253
Verwachte vraagprijs€ 182.597
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renessehoeve 1, 3137EE Vlaardingen
Renessehoeve 1
1978 · 53 m²
€ 187.764
Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Robert Schumanring 120, 3137VA Vlaardingen
Robert Schumanring 120
1982 · 75 m²
€ 329.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.819 is Amsterdamlaan 86 een van de meer betaalbare woningen in Hoevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amsterdamlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamlaan 86 in Vlaardingen.

Wat is Amsterdamlaan 86 in Vlaardingen waard?
Amsterdamlaan 86 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.819 (bandbreedte € 166.161 – € 211.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamlaan 86 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamlaan 86 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 182.597 (bandbreedte € 173.467 – € 191.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamlaan 86 in Vlaardingen?
Voor Amsterdamlaan 86 adviseren wij een bod van € 195.253 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamlaan 86 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamlaan 86 in Vlaardingen bedragen € 1.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamlaan 86 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamlaan 86 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 13.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamlaan 86 ligt rond € 188.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamlaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.