Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarnhoeve 11

3137RL Vlaardingen

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.965
+7,8%
[ € 160.129 – € 203.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.846[ € 167.054 – € 184.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.297[ € 178.748 – € 197.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarnhoeve 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.965 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,6%
+€ 13.19412 maanden +7,8%
+€ 6.65612 mnd vs. NL +3,9%
Baarnhoeve 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.965 voor Baarnhoeve 11 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarnhoeve 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.297. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 181.965.

Verwachte verkoopprijs Baarnhoeve 11
€ 188.297[ € 178.748 – € 197.563 ]
Verkoper houdt over€ 184.976−€ 3.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.213+€ 5.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarnhoeve 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Baarnhoeve 11
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 175.846[ € 167.054 – € 184.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarnhoeve 11 adviseren wij in een bod van € 188.297, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 175.846 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.965+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.297+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.712+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarnhoeve 11 zal in bij een vraagprijs van € 175.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarnhoeve 11 in Vlaardingen bedragen € 971 per maand bij een woningwaarde van € 181.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 971
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarnhoeve 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.965
Verwachte verkoopprijs€ 188.297
Verwachte vraagprijs€ 175.846
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renessehoeve 1, 3137EE Vlaardingen
Renessehoeve 1
1978 · 53 m²
€ 187.764
Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Robert Schumanring 280, 3137VA Vlaardingen
Robert Schumanring 280
1982 · 72 m²
€ 298.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.965 is Baarnhoeve 11 een van de meer betaalbare woningen in Hoevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baarnhoeve 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarnhoeve 11 in Vlaardingen.

Wat is Baarnhoeve 11 in Vlaardingen waard?
Baarnhoeve 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.965 (bandbreedte € 160.129 – € 203.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarnhoeve 11 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Baarnhoeve 11 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 175.846 (bandbreedte € 167.054 – € 184.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarnhoeve 11 in Vlaardingen?
Voor Baarnhoeve 11 adviseren wij een bod van € 188.297 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarnhoeve 11 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Baarnhoeve 11 in Vlaardingen bedragen € 971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarnhoeve 11 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarnhoeve 11 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 13.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarnhoeve 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Baarnhoeve 11 ligt rond € 181.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarnhoeve 11?
Huishoudens in de buurt van Baarnhoeve 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.