Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelhoeve 44

3137RP Vlaardingen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.555
+7,8%
[ € 266.248 – € 338.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.065[ € 279.362 – € 308.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.794[ € 296.962 – € 328.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelhoeve 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.555 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,6%
+€ 21.93812 maanden +7,8%
+€ 11.06712 mnd vs. NL +3,9%
Winkelhoeve 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.555 voor Winkelhoeve 44 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelhoeve 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.794. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.555.

Verwachte verkoopprijs Winkelhoeve 44
€ 311.794[ € 296.962 – € 328.220 ]
Verkoper houdt over€ 307.114−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.180+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelhoeve 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelhoeve 44
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 294.065[ € 279.362 – € 308.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelhoeve 44 adviseren wij in een bod van € 311.794, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 294.065 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.555+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.794+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.384+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelhoeve 44 zal in bij een vraagprijs van € 294.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelhoeve 44 in Vlaardingen bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 302.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelhoeve 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.555
Verwachte verkoopprijs€ 311.794
Verwachte vraagprijs€ 294.065
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Renessehoeve 1, 3137EE Vlaardingen
Renessehoeve 1
1978 · 53 m²
€ 187.764
Straatbeeld van Robert Schumanring 57, 3137VB Vlaardingen
Robert Schumanring 57
1982 · 92 m²
€ 402.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelhoeve 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winkelhoeve 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelhoeve 44 in Vlaardingen.

Wat is Winkelhoeve 44 in Vlaardingen waard?
Winkelhoeve 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.555 (bandbreedte € 266.248 – € 338.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelhoeve 44 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Winkelhoeve 44 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 294.065 (bandbreedte € 279.362 – € 308.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelhoeve 44 in Vlaardingen?
Voor Winkelhoeve 44 adviseren wij een bod van € 311.794 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelhoeve 44 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelhoeve 44 in Vlaardingen bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelhoeve 44 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelhoeve 44 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelhoeve 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Winkelhoeve 44 ligt rond € 302.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelhoeve 44?
Huishoudens in de buurt van Winkelhoeve 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.