Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelhoeve 7B

3137RP Vlaardingen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.000
+7,8%
[ € 239.360 – € 304.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.464[ € 250.291 – € 276.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.813[ € 266.560 – € 294.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelhoeve 7B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.000 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,6%
+€ 19.72212 maanden +7,8%
+€ 9.94812 mnd vs. NL +3,9%
Winkelhoeve 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.000 voor Winkelhoeve 7B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelhoeve 7B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.813. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.000.

Verwachte verkoopprijs Winkelhoeve 7B
€ 280.813[ € 266.560 – € 294.618 ]
Verkoper houdt over€ 276.474−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.579+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelhoeve 7B in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelhoeve 7B
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 263.464[ € 250.291 – € 276.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelhoeve 7B adviseren wij in een bod van € 280.813, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.464 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.000+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.813+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.854+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelhoeve 7B zal in bij een vraagprijs van € 263.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelhoeve 7B in Vlaardingen bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 272.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelhoeve 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.000
Verwachte verkoopprijs€ 280.813
Verwachte vraagprijs€ 263.464
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renessehoeve 1, 3137EE Vlaardingen
Renessehoeve 1
1978 · 53 m²
€ 187.764
Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Robert Schumanring 120, 3137VA Vlaardingen
Robert Schumanring 120
1982 · 75 m²
€ 329.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.000 is Winkelhoeve 7B een van de meer betaalbare woningen in Hoevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkelhoeve 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelhoeve 7B in Vlaardingen.

Wat is Winkelhoeve 7B in Vlaardingen waard?
Winkelhoeve 7B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.000 (bandbreedte € 239.360 – € 304.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelhoeve 7B in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Winkelhoeve 7B in Vlaardingen is in oktober 2026 € 263.464 (bandbreedte € 250.291 – € 276.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelhoeve 7B in Vlaardingen?
Voor Winkelhoeve 7B adviseren wij een bod van € 280.813 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelhoeve 7B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelhoeve 7B in Vlaardingen bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelhoeve 7B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelhoeve 7B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelhoeve 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Winkelhoeve 7B ligt rond € 272.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelhoeve 7B?
Huishoudens in de buurt van Winkelhoeve 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.