Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderlandlaan 2

3137SE Vlaardingen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.400
+7,8%
[ € 379.632 – € 483.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.972[ € 398.023 – € 439.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.196[ € 421.506 – € 465.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderlandlaan 2 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.400 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,6%
+€ 31.28012 maanden +7,8%
+€ 15.77912 mnd vs. NL +3,9%
Gelderlandlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.400 voor Gelderlandlaan 2 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderlandlaan 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.196. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.400.

Verwachte verkoopprijs Gelderlandlaan 2
€ 444.196[ € 421.506 – € 465.876 ]
Verkoper houdt over€ 438.060−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.230+€ 11.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderlandlaan 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderlandlaan 2
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 418.972[ € 398.023 – € 439.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderlandlaan 2 adviseren wij in een bod van € 444.196, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.972 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.400+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.196+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.406+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderlandlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 418.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderlandlaan 2 in Vlaardingen bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 431.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderlandlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.400
Verwachte verkoopprijs€ 444.196
Verwachte vraagprijs€ 418.972
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 384.761
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Straatbeeld van Elzendreef 4, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 4
1976 · 129 m²
€ 435.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.400 ligt Gelderlandlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gelderlandlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderlandlaan 2 in Vlaardingen.

Wat is Gelderlandlaan 2 in Vlaardingen waard?
Gelderlandlaan 2 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.400 (bandbreedte € 379.632 – € 483.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderlandlaan 2 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Gelderlandlaan 2 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 418.972 (bandbreedte € 398.023 – € 439.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderlandlaan 2 in Vlaardingen?
Voor Gelderlandlaan 2 adviseren wij een bod van € 444.196 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderlandlaan 2 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderlandlaan 2 in Vlaardingen bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderlandlaan 2 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderlandlaan 2 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderlandlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Gelderlandlaan 2 ligt rond € 431.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderlandlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Gelderlandlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.